Kasteelsestraat 8, Overasselt

Eine Vergangenheit, die spricht, eine Gegenwart, die umarmt.

Eigenschaften:
• Errichtungsjahr: 1857
• Wohnfläche: 336 m²
\u00c4reabereich: 2.777 m\u00b2
• Energieausweis: C

An der grönen Kasteelsestraat in Overasselt befindet sich eine Wohnung, die mehr als ein einfaches Haus ist. Hinter dem repräsentativen Fassade von Nummer 8 erstreckt sich eine ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1857, wo Geschichte in jedem Detail spürbar ist. Hier finden Sie die Großartigkeit der Vergangenheit, sorgfaltig mit zeitgemäßer Behaglichkeit verwebt.

Wie die Haustür öffnet, betritt eine klassische Notarwohnung mit den typischen zentralen Flur und hohen Decken, der mit schmuckvollen Ornamenten dekoriert ist. An beiden Seiten liegen die angrenzenden Räume, die der Wohnung diese erkennbare Symmetrie verleihen. Die ursprünglichen Noir du Mazy-Floorplatten im Flur, die wiederverwendeten Holzböden in der Musikzimmer und dem Arbeitszimmer sowie die authentischen gewölbten Keller erzählen jeweils ihre eigene Geschichte. Es ist ein Ort, an dem die Vergangenheit zum Leben erwacht, ohne dass Sie auf das Komfort von heute verzichten müssen.

Seit 2009 wurde das Haus mit großer Sorgfalt modernisiert. Neue Fensterläden, Fensterscheiben und Türen mit Isolierglas, sorgfältig angebrachte Isolierung und moderne Anlagen rüsten das Haus für die Zukunft aus, während der charakteristische Charakter erhalten blieb. Die Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Garten und einem großen Blumengitter ist mit einer Holzkohleheizung ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf den Garten.

Im ehemaligen Kutschhaus finden Sie die feine Lebensküche. Ein Ort, an dem Funktionalität und Design sich gegenseitig verstärken. Der Blick auf das darüberliegende Schlafzimmer, die doppelte Schiebetür zum Terrassenbereich und die Fenster im Rückbau mit einem Ausblick verstärken den Zusammenhang zwischen Innenraum und Freiraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertiger Ausrüstung und einer Kochinsel. Und mit der zweiten Holleiter macht dieser Raum eine gemütliche Lebensküche aus, in der man sich gerne trifft.

An das Küchenbereich anschließend befindet sich ein Terrassengebiet mit einem interessanten Element: dem sogenannten 'Pizzahütte'. In derselben Art und Weise wie die Garage ausgeführt, mit vertikal angeordneten Western Red Cedar Brettern, enthält dieses eine Pizza-Ofen.

Schlafzimmer mit Charakter
Die erste Etage bietet vier Schlafzimmer, jedes mit seiner eigenen Charme. Das Master-Bedroom verfügt über eine en-suite Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken aus harten Stein. Die zweite Badezimmer ist ebenfalls gut eingerichtet. Ein Detail, das die reiche Geschichte des Hauses unterstreicht, ist die originale Wandzeichnung von Fiep Westendorp in einem der Schlafzimmer – eine spürbare Erinnerung an die Familie Westendorp, die hier einst wohnte.

Die Dachgeschoss-etage, erreichbar über eine feste Treppe, ist ein repräsentativer offener Raum mit mehreren Dachkammern und zahlreichen Ausbaumöglichkeiten.

Garten und Nebengebäude
Das Grundstück von 2.777 Quadratmetern ist als ein parkähnlicher Garten gestaltet. Monumentale Bäume, darunter eine beeindruckende Eiche von fast einem Jahrhundert Alter, bilden das Dekor für mehrere Terrassen, einen atmosphärischen Sitzbereich mit integrierten Musikboxen, eine Baumhütte mit Wendeltreppe und ein ehemaliger Gemüsegarten.

Vor der Fassade / neben dem Haus befindet sich die Einfahrt mit einer doppelten Parkplatzfläche, die mit Granitkies belegt ist. Hier findet man auch den auffälligen Trennwandabschnitt: Die Cortenstahl „Vogelhäuschen Straße“, eine Kunstinstallation des lokalen Künstlers Leo Gerritsen, ein gemeinsames Eigentum mit den Nachbarn.

Die Garage mit Carport, entworfen von Orga Architekten, hat eine vollständig eigenständige Ausstrahlung durch ihre Western Red Cedar Fassadenverkleidung und Linienführung. Dieses Anbauhaus verfügt über 14 Solarmodule, Stromversorgung, ein Alarmsystem und einen Speicherboden über die gesamte Länge. Hinter der Garage befindet sich ein Holzspeicher.

Ruhe und Verbundenheit
Die Wohnung ist landlebendig gelegen, aber dennoch praktisch. Overasselt bietet ein reiches Vereinsleben, Sportanlagen, eine Grundschule und einen Supermarkt in walking distance. Gleichzeitig ist Nijmegen innerhalb von zwanzig Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen Richtung Den Bosch, Venlo und Arnhem.

Ein Klang von Geschichte und zeitgemäßer Geborgenheit
Kasteelsestraße 8 ist ein Haus für Menschen, die nach Raum im und um das Haus suchen. Eine Wohnung mit Geschichte, wo Charme und Qualität Hand in Hand gehen mit Wohnkomfort und Geborgenheit.